中国楼市，是国人绕不开的话题，而楼市，又离不开“金九银十”这个关键销售旺季。

2020年，有别于以往，毕竟这是一个非常不同凡响的年份。这一年，我国遭遇了新冠疫情的袭扰，全民躲在家里蹲了两个月不出门，这将成为一个永恒的记忆。这一年，我国不少地方遭遇了洪涝灾害，家园被毁。

不管怎么说，为了稳住中国经济基本盘，中国楼市再次重启，全国各地都纷纷放松了对房地产调控的限制。于是，中国楼市在上半年，迎来了一阵阵普涨的局面，全国许多热点城市，都出现房价大幅上涨的局面。

这么说，上半年我国楼市出现了自“房住不炒”政策以来的难得复苏，下半年恐怕小高潮又不远了：

1、房企融资再创天量，抢地拿地非常积极。

8月25日，建发房产27.95亿小公募公司债“提交注册”

阳光城第二期10亿元公司债发行结束 利率7.00%

滨江集团..期公司债.终发行6亿元 利率4.00%

瑞安房地产5亿美元优先票据完成发行 利率6.15%

迪马股份拟申请注册发行35亿供应链金融资产支持票据

五矿地产子公司获银行18亿港元循环贷款额度

张江集团拟发行8亿元中期票据 期限3年

不仅仅融资井喷，拿地的步伐也明显在加速

8月中上旬，房地产行业信用债发行规模高达261亿，在年内处于高位。年内房企累计已经发行债券811支合计融资额高达6242亿。

特别是.近几天，房企密集发布大额融资，整体看，7月来，房企融资刷新了历史同期记录。

2、销售旺季，再创佳绩。

楼市8月表现，历来被视为“金九银十”的风向标。8月31日，房地产研究机构克而瑞发布数据称，百强房企8月单月操盘口径销售额为9761.7亿元，同比大涨逾三成。

多家券商机构认为，这一销售额超出市场预期。截至8月末，已有近七成房企在2020年的累计业绩实现同比正增长。

受疫情影响，在2020年..季度，房地产行业销售遭遇重创，随后强劲反弹，并持续至今。财新记者根据克而瑞数据统计后发现，在前三个月，百强房企单月操盘销售金额分别同比下滑12.0%、35.9%、17.0%;4月操盘金额同比回正，此后逐月回升，8月同比增长30.7%。

这也许是房企大量融资，敢于抢地的重要原因，毕竟这个销售数据如此好，不抢地白不抢。

不过，对于很多人来说，又是一个不得不面对的问题，就是“金九银十”要来了，是不是又要抢房了。

这个年代，不买房影响心情，成为很多人的心病。

确实，买房是很多人都需要的事情，毕竟现在这个社会对楼市的理解，越来越多元化。

面对来势汹汹的房价，很难淡定，毕竟房价如今很高了，随便涨个一星半点的，就够你努力一辈子，都赚不回来。以上海的房价为例，单价5万/平米，涨幅1.0%，也就是说涨了500元/平米，以80平米计算，就得多掏4万。也就是说，如果你在上海工作，月薪上万，你就白干4个月。

这也是，很多人对房价上涨充满焦虑的原因，谁能扛得住高房价缓慢上涨的煎熬呢?关键房价上涨这只是表象，问题是没有房子，几乎就失去了生存的福利。没有房，没有老婆;没有房，没有户籍;没有房，孩子教育成问题。

面对现实来说，中国房价确实没有一天不在上涨，从全国70大城市房价数据看，7月新建住宅有59个城市城市房价上涨，这与2019年三季度.高点持平，下调城市6个也是2019年7月以后的.低水平。二手房70城市房价数据，上涨城市45个，与2019年6月持平。

也就是说，2020年中国经济还没有复苏到2019年，但是房子的销售已经复苏到2019年，房价也已经超过2019年，表现更加平稳。

观察这么多年的楼市，如果你是刚需，想在一个城市发展，.好还是能买则买，毕竟按照你现有的工资水平是很难跟上房价上涨的情况。如果是投资炒房，则是另外一回事了，毕竟这里是一个投资概念。又一个“金九银十”，这次恐怕，又到了被炒作的时候了。